首页 /资讯 / 商业地产 / 2018开年2宗土地流拍,“地王”还会出现吗?

2018开年2宗土地流拍,“地王”还会出现吗?

发布时间:2018-01-13  来源:  阅读(
 

2018的到来自贡搜房网预测即准,土拍市场跃然吸睛,依然让房产圈内人士频频注目,这也是房地产市场的风向标,风和日丽或是乌云密布,拨开2018土地市场面纱,我们静观其变。

 

开年2周,自贡市公共资源交易服务中心共举行了5宗土地拍卖,其中出现2宗流拍案例:南湖C-43地块及贡舒片区A2-13-1地块;2宗地块:南湖片区C-09地块及自流井区原董家山报业地块成功出让;剩余1C-42地块因原土地持有人临时撤销出让,故暂停拍卖。


微信图片_20171228163237.jpg

 

拍地详情

201814南湖片区C-43块面积约为110亩,容积率2.2,起拍价270/亩。据悉,两家开发商经过9轮竞价,最终出价310/亩,未达到成交底价,主持人宣布南湖C-43地块流拍。


流拍地块: 南湖片区C-43块示意图

 c43.jpg


2018112日,贡舒片区A2-13-1地块仅1号举牌245/亩,无人加价,最终因未达拍卖底价而遗憾流拍


流拍地块:贡舒片区A2-13-1地块示意图

A2.png


   2018年1月12日,占地41亩的南湖片区C-09地块,由3家开发商竞拍,起拍价280万/亩,最终以305万/亩单价,1.26亿元总价被云帆商砼公司斩获,楼面价约2542元/㎡。C-42地块因原土地持有人临时撤销出让,故暂停拍卖。


南湖片区C-09、C-42地块示意图

QQ截图20180113141354.png

 

2018112日,占地面积33亩的汇东地区作为棚改项目的原董家山报业地块经过两家开发商竞价,最终由8号竞拍者以单价285/亩,总价约9400万元成功竞得。

 汇东地区原董家山报业地块示意图

dongjiashan.png


搜房点评:

据观察,新年伊始土地竞拍迎来了首次降温,竞拍现场也出现了举牌低潮,2017自贡土地市场的高频率、快节奏,高溢价率拿地成为了一波波房市热浪席卷盐都大地,房企大佬“战粮”储备充沛,地王大戏轮番激情上演。而2018国内土地市场出让规则调整实施最高限价、竞拍配建保障房等要求,几乎成为各土地出让中的固定条款对于拿地资金的控制明显严格这或许是出于维持资金链平衡的考量这些相对苛求的规定会不会影响到自贡的土拍市场?还是说房企在经过去年的大量拿地后,2018年拿地的态度开始转变的更为谨慎?一度热门的南湖及龙湖地块因人居价值高地的稀缺,房企的资本青睐又会剑指何方?土拍,是一个可以预测楼市走向的关键因素,直接表现出目前业内对房地产形势的预判,也间接影响着楼市的销量和房价。2018年土地成交情况,我们继续细看风云变幻!


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码