假如没有贡井 ，自贡请重新命名！

如今自贡，基本上是被自流井老城区、贡井片区、汇东片区和南湖板块四分天下的局面。自贡从2008年开始施行“百万人口大城市”计划，政府抛出“工业化集中发展，城市向南扩建”的方针，大家应该对此都有所耳闻。这样一来，就给大众形成了以自流井老城为据点，汇东片区为重点，南湖板块是热点的印象。而自贡“与生俱来”的贡井片区是否就活该沦为“乡村野地”？本人不才，但请听我细细道来。

自流井+贡井=自贡，如果没有贡井，“自贡”两个字还有啥意义？自流井区是老城区的商政文化中心，人口数量和城市进程远超贡井区。贡井区虽然作为自贡的老城板块之一，但工业化发展太薄弱，对于这个老工业城市，这样的区域在曾经那个追求生产力的年代，是被鄙视的，久而久之变成了城里人嫌弃的“乡下”。

但是城市在发展，社会在进步，那么多的新生人口和外来人口一窝蜂的挤进自流井区，原本都已经不够用的居住、交通、生活设施怎么可能容纳这么多人的压力？自流井区越来越破旧，而且现在私家车多了，路上堵得不得了，生活条件与居住品质简直大打折扣。人口密度太大了，每天从闹哄哄的声音里起床，然后在两指宽的老路上堵得人鬼火冒，随时还要担心老工业污染是不是又加重了，一年到头都在屁点大的圈子里工作和生活，还要在这里“培育”下一代。对于基本上没啥发展空间，改造难度又大的老城，哪个还好意思说：我住在成熟区域市中心！

就是因为这样，城市不得不往外扩张。自贡就需要更广阔的一个地方，来集中发展自贡大部分人赖以生存的工业；人民也需要另一个更生态更宜居的区域，来供人们休养生息。政府还算负责，想把工业区与生活区分开规划和发展。但贡井区是不是就会在这个规划中被“遗弃”？假如没有贡井，那自贡就要重新取名字了，叫“自汇”还是“自南”，大家听了应该会觉得太搞笑了吧，政府也不会笨到答应这么做的。

那究竟这种尴尬局面怎么收场，贡井区究竟是会在几大板块的“竞争”中被淘汰，还是会浴火重生？大家一定都很好奇，后续几篇文章，也许会为各位答疑解惑，敬请关注。

第二章

假如没有贡井，工业污染将导致80%的人无家可归！

好多开发商都在炒，说城市向南，是因为政府将城市支柱产业的工业集中向南发展，自然一些相关的单位也往南搬，所以汇东和南湖有了现在的热度。大部分人觉得汇东会是新的城市中心，我也是赞同的，但绝对只能说是政治文化中心。说到正真的宜居中心，大家一定会认为南湖“生态城”当仁不让。

那我们站在整个自贡的规划上来看一下，自流井老城临近各大老工业区 “深受其害”，汇东区域和南湖板块看起来是清新生态，但是南面老工业区，西面舒平工业园和东面板仓工业园这几个大工业基地三面夹击，还咋生态宜居得起来？这两个区域到时候也会跟自流井区一样，深受越来越发达的工业污染影响，生活在这三个区域的人跟慢性自杀有啥区别呢？

成都是自贡城市发展的范本，它的工业区与人居板块划分得很明显。先让人民安居，之后才能乐业，这就是为啥自贡需要一个高端宜居区域的原因。当我们看到成都城西的双楠、金沙这些高品质居住板块名声赫赫、房价飞涨的时候，大众也就忍不住将眼光落到自贡的西边——贡井区·贡井新城。

你是不是还以为贡井是个“乡下”？请你擦亮眼睛看看，一个全新的贡井新区已经逐渐呈现。因为工业发展薄弱，所以自然生态资源也保存完好。也就是因为原本不是重点区域，所以非常利于规划和发展。而且文化积淀不输自流井，更比汇东和南湖深厚得多。自古就有说法的上风上水宜居宝地不是没有依据，地理上贡井是在整个自贡的城市上风口和河流上游，位置绝佳，完全不受东南面工业污染影响。

贡井区政府也在努力的进行新城建设和规划，蓝光地产作为四川房地产界的领军企业，也从去年开始进驻贡井新城，打造自贡高端宜居板块的首个墅级稀缺湖景优质万人国际社区。城市大型综合性商业中心也跟随蓝光一同落户。这些都是自贡以前没有的，不管是野鸡变凤凰，还是凤凰浴火重生，贡井区的改变绝对会在两年内让人惊叹。

这么看来，假如没有贡井，生活在占整个城市80%人口的三个“热门区域”的人，就会被愈演愈烈的工业污染摧残的来不起，“家”也就没啥生活的意义了，而到那时候再想住进贡井区，可能已经千金难求。这80%的可怜人，与无家可归能有什么两样？

第三章

假如没有贡井，自贡城市化进程将滞后5年！

贡井区域地理位置优越，乐自公路横穿东西，贡资路、贡舒路纵贯南北，北环路、南环路环绕城区，与内宜高速公路相连，交通网四通八达。自贡新客运站即将落户贡井新城，未来的高速出口也会建在这里，直达老城核心商圈的道路已在规划中，而从贡井新城到自流井老城和汇东其实比南湖过去距离更短，时间更快。当你还觉得贡井“偏远”，又在堵得水泄不通的“繁华”街区捶胸顿足的时候，贡井新城，已经快要成为城市的交通枢纽，让你看看到底什么是极速高效生活！想想如果没有贡井，未来城市交通多半会瘫痪。

贡井新城是“城市发展高峰论坛”唯一权威认证的高端宜居板块，“半城青山半城楼”的山林城市风貌，居住舒适度无可质疑，而蓝光·贡山壹号等高品质楼盘的开发，绝对提升了整个自贡的居住品质。你还在住老城中心“瞎闹热”的时候，已经有人在享受国际化都市才有的优质居住环境和极高生活质量，以及新建的育才小学、新市政公园、30亩山地湖泊景观、高端商业集群等城市顶级的高尚生活配套。

据我所知，一个集商业街、会所商业、集中商业为一体的2万多平米的大型综合性商业中心也将随贡山壹号一起落户贡井新城。这个项目已经和中国影业集团签约，即将引入自贡唯一一家大型院线，打造比肩国际水准的数字影院；自贡第一家齐名家乐福、沃尔玛、伊藤这些大型品牌的超级卖场也会进驻，一定会给自贡的商业消费市场揭开新的历史篇章，成为自贡最丰富、最优价的购物天堂；还有大型的电器卖场、南加州风情的品牌服饰为主的潮流街区、高端餐饮休闲集中区、以及各种红酒吧、雪茄吧、高档SPA会所，都会聚集这这里。就此将填补自贡在此类大型综合性商业上的空白，还会集聚庞大人气、带动新城市核心商圈的建立。

在成都，不管是双楠的伊藤，还是东湖板块的万达广场，或西大街的新城市广场，都有力的证实：一个商业中心，足以带动整个区域的发展！城市的发展轨迹是这样，我们不得不相信，贡井新城，也必将成为城市高端住区的核心商圈。

未来城市交通枢纽，首席宜居区域以及新城市大型综合性核心商圈，其板块前景之广阔，物业升值潜力之大，应该显而易见。假如没有贡井，我断定自贡城市化进程至少会因此滞后5年时间。

第四章

假如没有贡井，自贡的买房客就被坑惨了！

买房是这个时代最热的话题和事件，还是那句话，安居才能乐业。假如没有贡井，没有贡井新城，那各位就不得不忍受着高昂的房价，每天背负着巨额贷款压力，住在脏乱得不行却还自以为优越的老城中心区。每天憋屈的工作和生活，幸苦的还着月供，房子又不升值。因为大家都忙着奔向汇东和南湖这种“热点”去了，老城区发展空间有限，只有房价居高不下啊！

假如没有贡井，人们就会傻傻的相信汇东和南湖真的会给你一个美好的前程和舒适的生活。南湖、汇东那么多开发商聚在一起，不赚钱怎么行，于是他们共同编造一个美妙的梦，不惜一切代价，高举着政府鼎立支持、完美规划的旗帜，炒热一块又一块狗不拉屎的地方。就这个样子，你还会冒着工业污染的巨大危险，跟风一样的，心甘情愿看到炒得那么高却满是泡沫的房价，乖乖奉上的攒了几十年，甚至还贷了几十年的巨额钞票，咬着牙齿狠狠往里头砸，然后还以为自己真的就买了个好地段。

不过还好，贡井新城这个时候也开始崛起了，让更多快要当冤大头都不晓得的买房客们有了悬崖勒马、弃暗投明的机会。说来也是，谁都知道所谓的热点区域，房价的三分之一都是泡沫。只有真正的宜居板块才具有升值的潜力。大众都聪明得很，不久就会明白这些坑爹的迷瘴，这样贡井新城的价值也就会迅速飙升，真正的热点区域要不了多久就会浮出水面。

这么一说局势就明显得多了，本来有真材实料的区域现在的价格却还低调得很。作为未来城市的交通枢纽，生态宜居的首选区域以及新城市大型综合性核心商圈，板块前景之广阔，物业升值潜力之大还请大伙慢慢去琢磨。相信各位看官接下来该何去何从，心里大概也有个谱了吧。