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搜房导购—买新房划算还是二手房划算呢?

  • 编辑:liuzy
  • 发布时间:2019-08-21 14:05

买新房还是二手房划算呢?

刚需的要不要等待?

不限购的话怎么选择呢?

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如今随着收入的提高,国家也在调控楼市价格。

越来越多人加入到买房中,那么新房和二手房该如何选择呢?

关于新房二手房优缺点又有多少人知道呢?

今天,小编就为大家仔细分析详解。


新房的优点


第一点

新房子周边发展潜力较大,因为新房子在选择修建地点时,总是会优先考虑周边配套,好的地段也是楼盘的先天优势。

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图源网络


第二点

新房的房产权十分清晰明了。因为现在的新房子在房产证的办理上基本都已经交给房子开发商直接交手处理清楚了,不会有多余的顾虑。

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第三点

新房子会贷款比较容易,不仅可以贷款公积金还能贷款商贷,这使购房者在购买房子时,面对的资金压力会相对轻松。

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新房的缺点


第一点

新房有一大部分是期房,购买后也不能即刻入住,购房者只能看到开发商提供的样板房,也有在交房入住后发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合的情况,有一定的风险。

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第二点

新房子因为刚建造完不久,房子内会含有超标的对人体有害的东西,例如甲醛、苯之类的高浓度污染物。

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二手房的优点


第一点

二手房在修建完成后,已经有人长期使用了,所以房子中几乎没有什么对人体有害的物质,也能够给予购房者健康上的保障。

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第二点

二手房本身已经是装修好的,购房者在购买时只要简单装修一下便可以提包入住,不用为装修的事情费心,还可以省下一笔装修款。

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第三点

二手房周边生活环境已经成型,经过多年建设,周边的配套设施非常成熟,学校、医院、交通、商业较为全面,老人就医、大人上班、孩子上学都很方便,平常买菜、逛街抬腿就能到。

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二手房的缺点


第一点

二手房在房产权这点上会比较欠妥,因为二手房大多都是转卖多次,拥有多位有话语权的房产权益人,而当你购买二手房时,只要其中一位房产权益人站出来拒绝你,那么你所签订的购房合同就会被视为无效的合同,这是十分复杂且不利于购房者的情况。

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第二点

二手房在贷款上会相对困难,如果购买者的资金不足以支付全款,那么想要贷款就会很困难。在这点上,新房子会更加容易贷款,不仅可以贷款公积金还能贷款商贷,这使购房者在购买房子是否能付清房费很关键。

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看着这些您明白了吗?

购买房子最重要的还是要结合自己自身的需求来决定

不然不管是新房还是二手房都会弄得不愉快的!





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